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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策送禮等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
(中央社新北7日電)好市多新莊店今天開幕,避免中正路交通打結,新北市交通局要求賣場取消開幕日領取免費早餐及限量商品促銷活動,實施停車場下午2時到4時封閉措施,並呼籲民眾多利用4線接駁車往返捷運輔大站、新莊站、府中站及樹林火車站,以免塞車陣。
知名美式量販店Costco好市多北投店開幕時的人潮仍歷歷在目,第13間分店新莊店今天開幕。鑑於中和、北投店交通塞爆惹民怨,加上新莊店恰巧鄰近車流量極大的中正路,好市多與新北市交通局嚴陣以待。
新北市交通局表示,今天開幕取消發放免費早餐,改以其他優惠方式替代,以免排隊人潮造成賣場周邊交通大打結。另外,好市多新莊店闢駛4線接駁車 (板橋線、樹林線、新莊線、備用停車場線,班距5至10分),民眾可於捷運輔大站、新莊站、府中站及樹林火車站免費搭乘前往賣場。購物後,也可利用賣場宅配服務,送貨到家。
另考量停車場滿場時,開車民眾須等候3至4小時才能進入賣場,因此假日下午2至4時封閉停車場,交通局呼籲民眾多利用大眾運輸前往購物;此外,新莊警分局配合加強取締違規排隊停等車輛,維護交通秩序。
交通局表示,免費接駁車搭乘地點及停車場封閉訊息請民眾至好市多官網查詢,並請用路人隨時收聽警廣路況,獲得周邊即時路況資訊。1060107
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